Harga Properti di Depok Terus Merangkak Naik

Liputan6.com, Jakarta - Sebagai wilayah penyangga Ibukota, Depok, yang letaknya menjadi jembatan antara selatan Jakarta dengan kota hujan Bogor semakin diramaikan oleh sektor residensial.

Untuk perumahan kelas menengah-bawah, sangat mudah dijumpai di sisi barat dan selatan Depok. Lokasi yang dimaksud antara lain Sawangan, Cinangka, Pengasinan, Citayam, Bedahan, Cipayung, dan Bojongsari.

Pasar properti rumah tapak di bawah Rp 1 miliar di Depok juga terus bergeliat. Data Rumah.com Property Index mencatat bahwa pada kuartal III tahun lalu median harganya di angka Rp 5,68 juta per meter persegi, namun pada kuartal III 2017 median harganya kini sudah mencapai angka Rp 5,77 juta per meter persegi.

Pergerakan median harga rumah tapak di bawah Rp 1 miliar di Depok bisa dibilang cukup dinamis karena di kuartal I 2017 sempat anjlok sebanyak 5,77 persen atau menjadi Rp 5,38 juta per meter persegi.

“Kondisi ini terjadi karena awal tahun umumnya banyak investor maupun pembeli yang menahan diri menanti kebijakan yang akan dikeluarkan pemerintah sambil menunggu pergerakan harga,” jelas, Country Manager Rumah.com, Wasudewan, dikutip dari keterangan tertulis, Jumat (10/11/2017).

Tapi hal ini tidak berlangsung lama karena pada kuartal berikutnya pasar properti untuk rumah tapak di bawah Rp 1 miliar di Depok kembali bergeliat hingga ke angka Rp 5,77 juta per meter persegi.

Hal ini terjadi karena pesatnya pembangunan infrastruktur di Depok, terutama penyediaan akses yang mudah untuk menjangkau Jakarta melalui commuter line, bus Trans Jakarta, serta kehadiran Tol Cinere-Jagorawi (Cijago), dan Depok-Antasari (Desari) tak ayal menjadi nilai tambah kawasan ini.

Bagi first time buyer, Depok juga merupakan lokasi yang cukup ideal bagi mereka di samping mengukur pada penghasilan yang masuk kelas menengah. Misal pasangan muda dengan pendapatan bulanan sekitar Rp 10 juta.

Waktu yang tepat beli rumah

Keputusan membeli rumah menjadi hal yang sulit bagi kaum milenial. Lantaran, kaum milenial identik dengan golongan yang menyukai pengalaman. Sehingga, uang yang mereka miliki cenderung digunakan untuk liburan.

Bukan hanya itu, generasi milenial juga memilih untuk menunggu usia yang matang untuk menikah. Semakin memilih untuk menunda pernikahan maka keputusan untuk membeli rumah juga semakin mundur.

Lantas, kapan waktu yang tepat untuk milenial membeli rumah?

Country General Manager Rumah123 Ignatius Untung menjawab, sekarang adalah waktu yang tepat membeli rumah. Artinya, membeli rumah mesti dilakukan secepat mungkin.

Sumber dari : Liputan6 Jakarta

PERUMAHAN MUSLIM KANAYA RESIDENCE

Perumahan Kanaya Residence dibangun di lokasi yang sangat strategis di tengah kota Depok, bersifat eksklusif karena hanya 10 unit yang akan dihuni oleh komunitas keluarga muslim. Harapan kami para penghuni Kanaya Residence nantinya bisa merasakan nuansa baiti jannati (rumahku adalah surgaku), dengan lokasi yg strategis dekat dengan sarana-sarana penunjang masyarakat kota seperti sekolah, pasar/mall, rumah sakit, stasiun dan terminal serta kantor pelayanan publik lainnya. Ditambah lagi desain rumah dengan akses 2 pintu masuk menjaga privasi penghuni jika kedatangan tamunya, air tanah yang berkualitas baik, udara yang masih sejuk serta terbebas dari banjir.

Spesifikasi bangunan yang bermutu juga menjadi makin bernilai investasi yang tinggi bagi para pemilik unit di Kanaya Residence. Segera miliki unit di Kanaya Residence karena makin hari makin terasa sulit dan mahal untuk bisa memiliki rumah harapan di tengah kota Depok.

Untung Rugi Tinggal di Rumah dengan Sistem Cluster

Jakarta, mpi-update. Pengertian perumahan cluster adalah suatu lingkungan perumahan yang dibangun berkelompok dalam satu lingkungan dengan bentuk rumah yang serasi. Secara konsep, perumahan dengan sistem cluster memiliki kesamaan dan perbedaan dengan perumahan town house.

Sebuah perumahan cluster bisa berada di dalam suatu kawasan permukiman atau berdiri sendiri di sebuah daerah perkotaan yang menyerupai town house. Perumahan cluster dan town house memiliki kesamaan, yaitu berkelompok dalam satu lingkungan kecil; dibangun dengan tampak muka yang sama, serasi antara rumah yang satu dengan lainnya; memiliki management lingkungan yang modern dan rapi, keamanan 1 x 24 jam (menggunakan cctv), serta bernilai investasi tinggi.

Sedangkan perbedaannya adalah: secara luasan dan unit, perumahan cluster lebih luas dan banyak hingga ratusan unit dalam satu lingkungan. Perumahan town house jumlah unitnya terbatas antara 10 unit sampai dengan 30 unit dalam satu lingkungan perumahan.

Apa kelebihan dan kekurangan rumah cluster dibandingkan dengan rumah biasa? Istilah rumah cluster merujuk pada rumah dengan model terbuka tanpa ada pagar yang mengelilinginya dan berada di dalam komplek perumahan. Sedangkan kekhasan dari perumahan cluster adalah seluruh

wilayahnya dikelilingi oleh tembok tinggi dan hanya terdapat satu gerbang. Hal ini memungkinkan aktifitas keluar masuk komplek tersebut hanya terdapat satu jalur dan lebih mudah dipantau.

Target pasar rumah cluster biasanya menyasar pada masyarakat perkotaan yang sibuk. Dengan model perumahan seperti ini diharapkan penghuni dapat merasa lebih aman dan mampu bersosialisasi dengan tetangga di sekitarnya.

Tinggal di rumah berkonsep cluster yang dibangun pengembang di sebuah kawasan permukiman yang luas cukup diminati walaupun harganya cukup mahal. Berikut adalah keuntungan tinggal di rumah cluster:

Keamanan Maksimal

Tingkat penerapan keamanan maksimal adalah salah satu yang ditawarkan pengembang perumahan cluster. Orang tidak leluasa keluar masuk karena adanya sistem ID Card. Hanya penghuni dan tamu yang direkomendasikan saja yang bisa masuk.

Sosialisasi terjaga

Karena antara satu rumah dengan rumah lainnya dalam cluster tidak berpagar membuat suasana lebih akrab. Sosialisasi antarpenghuni dengan mudah terjalin karena adanya kesamaan tingkat sosial dan ekonomi.

Nyaman dan tertib

Diberlakukannya sistem satu jalur jalan di dalam perumahan cluster, kendaraan yang lalu lalang di dalam komplek menjadi tertib, teratur, dan terbatas. Penghuni yang memiliki anak-anak pun leluasa menikmati waktunya di halaman yang terbuka dengan nyaman dan dalam suasana tertib.

Indah dan asri

Lansekap taman menjadi fasilitas utama di setiap hunian bergaya cluster. Oleh suasana indah dan asri cukup terjaga. Tamantaman dibuat sedemikian rupa dengan beraneka jenis tanaman bunga dan pohon keras sehingga menjadi fasilitas umum yang diminati.

Fasilitas lengkap

Pengembang besar yang membangun dengan sistem cluster tidak segan-segan menyediakan fasilita cukup lengkap sehingga bisa dinikmati penghuni. Hal ini memanjakan penghuninya karena adanya

fasilitas beragam seperti taman bermain, jogging track, kolam renang, pusat kebugaran, dan lainnya. (HS)

Sumber : Majalah Properti Indonesia